Снижение кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Наша компания поможет вам оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости и земельных участков, находящихся в любом регионе, которыми вы владеете на праве собственности или пользуетесь по договору аренды, для уменьшения налога на землю (гл. 31 НК РФ), снижения налога на имущество юридических лиц (гл. 30 НК РФ), снижения налога на имущество физических лиц (гл. 32 НК РФ), уменьшения налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости (гл. 23 НК РФ), уменьшения арендных платежей. Оспаривание кадастровой стоимости проводится нами путем оценки рыночной стоимости на дату установления кадастровой и обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Если налоги, рассчитанные по кадастровой стоимости становятся для вас обременительными, предлагаем Вам заполнить форму для проведения предварительного расчета экономической эффективности, и заключить договор на оценку и юридическое сопровождения снижения кадастровой стоимости
Мы оспорим кадастровую стоимость ваших объектов недвижимости, с гарантией положительного результата

Полезная информация о налогообложении по кадастровой стоимости

Официальные источники о налогах и оспариванию кадастровой стоимости

• Ставки налога на квартиры, дома, гаражи, магазины, склады, иное недвижимое имущество, принадлежащее физическим лицам, установлены органами местного самоуправления, также как и размеры налоговых вычетов, дополнительные налоговые льготы. Узнать их можно на сайте Федеральной налоговой службы по Ростовской области.
• Налоговый калькулятор - расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц на сайте Федеральной налоговой службы по Ростовской области.

Нюансы применения кадастровой стоимости

• В 2016 году стало актуально снижение кадастровой стоимости при продаже недвижимости, поскольку с 2016 года налог на доходы физических лиц при продаже объекта недвижимости (квартиры, дома, гаража) должен уплачиваться продавцом в размере 13% от суммы сделки, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости, после заключения сделки купли-продажи, если срок владения недвижимостью был менее пяти лет (в отдельных случаях, перечисленных в п.3 ст. 217.1 НК РФ - менее трех лет). Если продажа объекта недвижимости не срочная, продавец может значительно сэкономить на уплате НДФЛ, обратившись в нашу компанию для снижения кадастровой стоимости квартиры, дома, дачи, гаража. Наше вознаграждение зависит от успешности переоценки кадастровой стоимости и выплачивается по факту внесения сниженной кадастровой стоимости в ГКН. В случае же отказа мы не требуем оплаты за оценку с клиента.
• С 2018 года в Ростовской области налог на квартиры, дома, гаражи, магазины, склады, иное недвижимое имущество, принадлежащее физическим лицам (здания, помещения жилого и нежилого назначения) уплачивается исходя из кадастровой стоимости данных объектов. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства в Ростовской области установлена в результате проведенной в 2016 году кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2016. Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области». Проведение кадастровой оценки позволило 27 июля 2017 года принять областной закон № 1174-ЗС «Об установлении единой даты начала применения на территории Ростовской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» - 1 января 2018 года.