|
Независимая оценка зданий и сооружений в Москве, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Майкопе, Ставрополе, Барнауле и других городах представляет собой обоснованное мнение оценщика о его стоимости, которое отражается и обосновывается в отчете об оценке. Отчет об оценке стоимости недвижимости является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.
Согласно определению, здание — это строение с внутренним пространством (помещениями), созданное и используемое людьми. В зависимости от назначения здания делятся на административные, коммерческие, производственные, жилые и складские.
Сооружение – обширное и многоплановое понятие, поскольку в качестве объекта оценки могут выступать самые различные объекты, различного назначения, особенностей эксплуатации конструктивных и технических особенностей:
-
Емкости
-
Резервуары
-
Автодороги, мосты, тоннели
-
Проезды, площадки
-
Железнодорожные пути
-
Объекты благоустройства
-
Ограждения
-
Водопровод
-
Теплопровод
-
Линии электропередач
-
Линии радиосвязи
-
Линии телефонной связи
-
Газопроводы, нефтепроводы и т.п.
Независимая оценка стоимости здания или сооружения может Вам понадобиться для:
-
купли-продажи или сдаче в аренду;
-
оценки ущерба и страхового возмещения;
-
кредитования под залог;
-
страхования;
-
внесения в уставный капитал;
-
целей налогообложения;
-
для разработки инвестиционных проектов;
-
изменения целевого назначения;
-
принятия управленческих решений;
-
выкупа госсобственности;
-
переоценки стоимости основных средств.
Перечень документов, необходимых для оценки зданий и сооружений в Москве, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Майкопе, Ставрополе, Барнауле и других городах:
-
Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т. п. );
-
Документы БТИ на объект;
-
Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
-
Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
-
Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др. );
-
Копии инвентарных карточек на сооружения с указанием: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода сооружения в эксплуатацию) без учета деноминаций;
-
Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
-
Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
-
Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений, на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму, % износа и остаточную стоимость).
|
Оценка 