Главная Оценка Квартир и комнат

Оценка квартир и комнат в Краснодарском крае

Проведение оценки квартир и комнат

Оценка рыночной стоимости квартир в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Армавире, Ейске, Кропоткине, Анапе, Геленджике, Туапсе, Тихорецке, Тимашевске и в других городах Краснодарского края в настоящее время стала одним из наиболее востребованных видов оценки в связи с ростом объемов выдачи ипотеки. Каждый объект жилой недвижимости, приобретенный с помощью ипотеки в Сбербанке или в других банках, необходимо оценить для оформления договора залога, для получения независимой и достоверной информации о рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Кроме того, независимая оценка квартир бывает необходима при заключении сделок купли-продажи, внесении недвижимости в уставной капитал, при разделе квартиры в случае развода, при получении потребительского кредита под залог имеющейся квартиры, при страховании жилого объекта или для вступления в наследство.

Оценка квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1997 №135-ФЗ, а также Федеральными стандартами оценки:

Квалификационный аттестат по направлению оценка недвижимости

Оценщики нашей компании, имеющие действующие квалификационные аттестаты по направлению «Оценка недвижимости», проводят:

  • оценку квартиры для ипотеки;
  • оценку недвижимости для совершения сделки купли-продажи;
  • оценку для выделения и распределения долей при наследовании жилой недвижимости;
  • оценку аренды жилых помещений;
  • оценку квартиры для передачи в залог;
  • оценку квартиры для разрешения имущественного спора в судебном и досудебном порядках.

Стоимость оценки квартиры в Краснодарском крае

Наименование услугиСтоимостьСроки проведения
Оценка недвижимости
Оценка квартир и комнат
Оценка квартиры для нотариуса, опеки3 000 ₽1 рабочий день после получения документов и фотографий.
Оценка квартиры для ипотеки4 000 ₽2 рабочих дня после осмотра и получения документов
Оценка аренды квартиры4 000 ₽3 рабочих дня после осмотра и получения документов
Оценка квартиры для суда5 000 ₽3 рабочих дня после осмотра и получения документов
Прочие услуги (выезд на осмотр, уведомление сторон)
Выезд оценщика, эксперта, специалиста для осмотра объекта
в пределах регионального центра500 ₽3 рабочих дня
в пределах области/краяот 1 000 ₽3 рабочих дня

Необходимые документы для проведения оценки квартиры

Для оценки вторичного жилья

  • Выписка из ЕГРН;
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация), заверенные печатью и подписью;
  • Паспорт Заказчика (1-ый лист, регистрация).

Для оценки новостроек

  • Договор долевого участия/договор уступки прав требования/предварительный договор купли-продажи/договор ЖСК;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация), заверенные печатью и подписью;
  • Паспорт заказчика (первый лист, регистрация).

Этапы проведения оценки квартиры

Заключение договора на проведение оценки Подписать договор можно как в офисе нашей компании, так и непосредственно при осмотре объекта оценки Время: 10-20 минут
Осмотр объекта Осмотр объекта оценки (осуществляется по предварительному согласованию о дате и времени) Время: 1 рабочий день
Подготовка отчета об оценке Расчет стоимости объекта оценки и составление отчета об оценке Время: от 1 до 3 рабочих дней для оценки квартиры
Передача Заказчику отчета об оценке квартиры, либо загрузка отчета в электронном виде в системы ДомКлик, Банк-Оценщик. Возможна доставка отчета об оценке Время: 5-10 минут

Особенности оценки квартиры для ипотеки/залога в банке

Процедура оценки квартиры для ипотеки или залога в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Армавире, Ейске, Кропоткине, Анапе, Геленджике, Туапсе, Тихорецке, Тимашевске и в других городах Краснодарского края несколько отличается от оценки жилой недвижимости для других целей. В частности, в отчете об оценке для ипотеки и залога кроме рыночной стоимости, рассчитывается и ликвидационная стоимость объекта оценки, то есть стоимость при его ускоренной продаже.

Рыночная оценка жилой недвижимости проводится одновременно несколькими подходами: затратным, сравнительным и доходным, при которых учитываются множество факторов: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип и материал изготовления дома, этажность, наличие парковки и консьержа в подъезде и т.д.

Однако, каждый банк формирует свои общедоступные специальные требования, которые могут касаться:

  • количества объектов-аналогов, применяемых в рамках сравнительного подхода при оценке стоимости квартиры и дома;
  • объема описания характеристик оцениваемого объекта;
  • фотофиксации объекта оценки;
  • описания перепланировок (в случаях ее выявления, необходимо предоставить заключение строительно-технической экспертизы о возможности регистрации перепланировки, а в отчете об оценке квартиры - Оценщик обязан отразить расчет стоимости приведения объекта в первоначальный вид).

Наши оценщики при проведении оценки жилой недвижимости в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Армавире, Ейске, Кропоткине, Анапе, Геленджике, Туапсе, Тихорецке, Тимашевске и в других городах Краснодарского края всегда выполняют специальные требования банков к отчету об оценке:

Консультация
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут