Главная Оценка Снижение КС

Снижение кадастровой стоимости в Республике Северной Осетия

Как узнать новую кадастровую стоимость 2020 года по кадастровому номеру?

Способ первый и самый официальный: получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Официальные сведения о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на определенную дату, можно узнать только из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Получение такой выписки бесплатно, но потребует времени (от суток до трех). Получить сведения о кадастровой стоимости можно в виде электронного документа на сайте Росреестра или посетить МФЦ для получения выписки на бумажном носителе с синей печатью.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости является источником информации о кадастровой стоимости для суда и входит в число специальных документов, необходимых для подачи административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости, наряду с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта и документом, подтверждающим интерес Заявителя к кадастровой стоимости конкретного объекта.

Способ второй, менее точный: с помощью онлайн сервисов Росреестра.

Сервис №1 «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Cервисы» сайта Росреестра. По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости, введя код проверки, можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Минусом данного сервиса является большая задержка в обновлении информации: обновленная кадастровая стоимость появляется там спустя 2-3 месяца после вступления в силу нормативного акта, ее утвердившего. Проще говоря, стоимость действующая с 1 января 2020 года появится там лишь в марте...

Сервис №2 Фонд данных государственной кадастровой оценки

Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени, по приведенной ссылке можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости, которые попадают туда из двух источников:

  1. Процедуры государственной кадастровой оценки. Информация в Фонде данных сохраняется по всем прошедшим процедурам ГКО, и если объект вошел в несколько таких процедур, то будут показаны все найденные стоимости, например на 2015 и на 2019 год. При этом информация выводится и виде графика изменения кадастровой стоимости. Несомненным плюсом использования Фонда данных является возможность просмотра сведений о той процедуре ГКО, в рамках которой была определена искомая кадастровая стоимость. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости.
  2. Отчетов об определения рыночной стоимости объекта, которые в электронном виде размещаются на сайте Росреестра после успешного оспаривания кадастровой стоимости, за исключением случая, когда кадастровая стоимость устанавливается судом по результатам судебной оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости объекта

Новая кадастровая стоимость 2020 года доступна в Фонде данных уже в декабре 2019 года, но только в виде многогигабайтных отчетов о государственной кадастровой оценке, через раздел "процедуры ГКО". Сведения же по конкретному кадастровому номеру обновятся не ранее сервиса №1, то есть - к марту 2020 года

Сервис №3 Публичная кадастровая карта

Плюсом использования кадастровой карты является возможность картографического представления ценовой информации, например, можно посмотреть, какой диапазон кадастровой стоимости установлен для земельных участков кадастрового квартала, района, города

Минусом является запаздывание обновления базы сведений об объектах недвижимости, причем, на практике - данные могут обновляться на Публичной кадастровой карте и дольше, чем в первых двух сервисах.

Способ быстрый и надежный: заполнить запрос внизу этой страницы

Профессионально вопросами оспаривания кадастровой стоимости, мы создали уникальную базу данных, которая позволяет нам по кадастровому номеру объекта:

  • получить информацию о новой кадастровой стоимости, вступающей в силу с 2020 года,
  • проверить нахождение объекта недвижимости в Перечне объектов, налоговая база по которым исчисляется исходя из кадастровой стоимости в 2020 году,
  • проверить возможность снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости или земельного участка в 2020 году
  • рассчитать экономическую эффективность оспаривания кадастровой стоимости в 2020 году

Внесите один или несколько кадастровых номеров в поле "Комментарий" и не забудьте заполнить контактные данные, мы проведем все проверки и расчеты за час, и вышлем вам информацию по объекту на почту или Whatsapp.

Оспаривание кадастровой стоимости

Наша компания поможет вам оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости и земельных участков, находящихся в любом регионе, которыми вы владеете на праве собственности или пользуетесь по договору аренды, для уменьшения налога на землю (гл. 31 НК РФ), снижения налога на имущество юридических лиц (гл. 30 НК РФ), снижения налога на имущество физических лиц (гл. 32 НК РФ), уменьшения налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости (гл. 23 НК РФ), уменьшения арендных платежей. Оспаривание кадастровой стоимости проводится нами путем оценки рыночной стоимости на дату установления кадастровой и обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Если налоги, рассчитанные по кадастровой стоимости становятся для вас обременительными, предлагаем Вам провести расчет снижения кадастровой стоимости, и, убедившись в экономической эффективности, заключить договор на оценку и юридическое сопровождения снижения кадастровой стоимости
Мы оспорим кадастровую стоимость ваших объектов недвижимости, с гарантией положительного результата

Полезная информация о налогообложении по кадастровой стоимости

Официальные источники о налогах и оспариванию кадастровой стоимости

 

Нюансы применения кадастровой стоимости

 

 

Консультация
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут