Главная Оценка Земельных участков

Оценка земельных участков в Астраханской области

Оценка земли — это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок — часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное «Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценка, проведенная нашими специалистами в Астраханской области, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок с землей.

В отношении земли и земельных участков можно оценить землю не только как право собственности, но и другие права — например, право аренды. Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от полномочий арендатора, предоставленных ему по договору аренды, срока действия договора аренды, наличия обременений и разрешенного использования земельного участка. Стоимость права аренды также зависит от ожидаемой величины и вероятности получения дохода от использования объекта аренды за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Независимая Оценка стоимости земли или оценка земельных ресурсов в Астрахани, Ахтубинске, Знаменске и в других городах Астраханской области может производиться для следующих целей:

  • получение кредита в банке;
  • взнос в уставный капитал;
  • продажа земельного участка;
  • вступление в наследство;
  • составление бизнес-плана;
  • раздел имущества;
  • выкуп земельного участка из муниципальной собственности.

Для оценки стоимости земельного участка в Астраханской области необходимы документы:

  • Правоподтверждающий документ: Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Кадастровый план земельного участка (при наличии);
  • Сведения о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;
  • При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках.

Отчет об оценке земельного участка, проведенный нашей оценочной компанией, является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для того чтобы оценить землю используется информация, обеспечивающая достоверность отчета об оценке земли как документа, содержащего сведения доказательственного значения. Оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра участка нашим экспертом.

Сроки и стоимость проведения оценки зависят от типа и месторасположения оцениваемой земли, а также целей оценки.

На сегодняшний день, земельные участки остаются лидирующей сферой для выгодного вложения средств. Выделенную территорию покупают, продают, сдают в долгосрочную и краткосрочную аренду. Чтобы достоверно оценить рыночную стоимость, необходима оценка земельного участка в Астрахани, Ахтубинске, Знаменске и в других городах Астраханской области, которую предлагает выполнить Федеральное бюро оценки и экспертизы.

Цена складывается под влиянием нескольких важнейших факторов, например, месторасположение объекта, рыночный спрос и предложение. Экспертиза частного или государственного земельного объекта и официальное уточнение его стоимости включает в себя анализ следующих данных:

  • наличие коммуникаций, их качество, возможность подключения к централизованным инженерным сетям;
  • результаты обследования инженерно-геологического и инженерно-геодезического характера, включающие в себя состав почвы, особенности рельефа местности;

Прежде чем совершать какие-либо сделки, необходимо проверить их экономическую обоснованность. Это позволяет вовремя выявить, стоит ли отдавать запрашиваемую сумму владельцу, или выгоднее будет продолжить поиск. Поэтому специалисты нашего независимого бюро выдают объективное заключение о настоящем состоянии объекта.

Сколько стоит оценка земельного участка в Астраханской области

Наша компания предлагает быструю и качественную оценочную работу, проведение экспертизы, направленной на определение рыночной стоимости участка. Как правило, заказчикам необходимо получить результаты экспертной оценки перед проведением следующих операций:

  • получение банковского кредита;
  • внесение взноса в уставной капитал предприятия;
  • продажа собственного участка;
  • вступление в права наследования;
  • составление бизнес-плана перед открытием собственной организации;
  • разделение имущества между владельцами долевой собственности;
  • выкуп у государства, то есть приватизация.

Чтобы заказать у нас экспертное исследование объекта, необходимо представить документ, подтверждающий право на владение земельным участком; кадастровый план; свидетельство, подтверждающее категорию территории, указывающее на ее целевое назначение; документы о состоянии коммуникаций.

ООО «ФБОЭ» в Астраханской области выдает заключение установленной формы, имеющее юридическую силу. Поэтому с результатом проведенных мероприятий вы можете обращаться в государственные учетные учреждения, суд и другие организации, которые требует предоставления документов.

Наименование услугиСтоимостьСроки проведения
Оценка недвижимости
Оценка земельных участков
Оценка земельного участка жилого назначения (ИЖС, СНТ)3 500 ₽2 рабочих дня после получения документов и фотографий
Оценка земельного участка сельскохозяйственного назначения7 000 ₽от 2 рабочих дней после получения документов и фотографий
Оценка земельного участка промышленного назначения7 500 ₽от 2 рабочих дней после получения документов и фотографий
Оценка земельного участка коммерческого назначения10 000 ₽от 2 рабочих дней после получения документов и фотографий
Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости20 000 ₽от 5 рабочих дней после получения документов и фотографий
Оценка аренды земельного участка7 500 ₽от 5 рабочих дней после получения документов и фотографий
Прочие услуги (выезд на осмотр, уведомление сторон)
Выезд оценщика, эксперта, специалиста для осмотра объекта
в пределах регионального центра500 ₽3 рабочих дня
в пределах области/краяот 1 000 ₽3 рабочих дня
Оспаривание кадастровой стоимости
Земельные участки
Оспаривание кадастровой стоимости ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА "под ключ"от 60 000 ₽Оценка рыночной стоимости земельного участка для снижения его кадастровой стоимости + полное юридическое сопровождение в комиссии и в суде + внесение сниженной кадастровой стоимости в ЕГРН = от 1 до 6 месяцев
Консультация
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут